公積金貸款流程

公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：
1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請資料，由銀行進(jìn)行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。
2、中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對其進(jìn)行審查，辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。

4、等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。
**、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是**支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財(cái)角度講，貸款購房應(yīng)該**限度地使用公積金貸款。百科

2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應(yīng)及時(shí)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動。
第二、用足公積金使用年限。
因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。

假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時(shí)間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。
對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。

對于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。
第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“**還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免**一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。
對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費(fèi)用。
第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

住房公積金貸款流程有哪些

不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那么下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!住房公積金貸款流程有哪些1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，并攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結(jié)婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經(jīng)濟(jì)收入證明或者其他具有還款能力的證明，并攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔(dān)保人，并繳納擔(dān)保費(fèi)，還要簽訂三方合同。2、如果申請人資料都準(zhǔn)備齊全了，銀行就會對其進(jìn)行審查，并報(bào)送公積金中心;公積金中心審批合格之后就會將結(jié)果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續(xù)了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂相關(guān)合同，之后銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進(jìn)行復(fù)核，待公積金中心核準(zhǔn)后即可劃撥委貸基金，并由銀行按合同上約定的時(shí)間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區(qū)的房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協(xié)議，如果是用有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款注意事項(xiàng)1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因?yàn)楣e金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實(shí)告知承租人。3、公積金貸款額還清之后，需要將抵押撤銷。

4、用公積金買房，一年之內(nèi)**不要提前還款。5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進(jìn)行協(xié)商，申請延長借款期限。小編總結(jié)：以上就是關(guān)于住房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

如何辦理公積金貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】房價(jià)雖然越來越高，但也阻擋不了人們對于剛需購房的熱情。畢竟有了房子內(nèi)心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。

很多人知道公積金可以貸款買房，但對于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。

那我今天就來和大家細(xì)細(xì)的說說。公積金貸款怎么辦理？辦理公積金貸款有很多需要注意的細(xì)節(jié)和條件，一旦沒滿足條件，那么意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件?！?公積金貸款需要滿足的條件1、有公積金賬戶，并且住房公積金連續(xù)繳納一定的期限。

這個(gè)每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續(xù)繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。

3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個(gè)主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。

4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。這個(gè)就需要你自己去了解當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心認(rèn)可什么樣的擔(dān)保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。

5、需要有購房合同的相關(guān)證明文件，比如買房合同，房屋產(chǎn)權(quán)證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。如果你這些條件都滿足之后，那么可以進(jìn)去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。

— 辦理公積金貸款的流程具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進(jìn)行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續(xù)→公積金管理中心進(jìn)行放貸審核→審核通過，發(fā)放貸款然后，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細(xì)節(jié)問題。1、辦理公積金貸款需要的材料① 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個(gè)人的身份證原件和復(fù)印件（具體復(fù)印件需要幾份每個(gè)地方時(shí)不一樣的，有的地方需要3份）。② 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個(gè)人的銀行征信證明，也原件和復(fù)印件都需要。③ 戶口本的原件和復(fù)印件。

這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個(gè)人的那一頁，原件和復(fù)印件都是需要的。④婚姻狀況的證明。結(jié)婚了就要拿結(jié)婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。⑤買房證明，買房的發(fā)票原件和復(fù)印件等相關(guān)的證明文件。

⑥每個(gè)月的收入證明。這個(gè)可以去打印銀行的流水賬目即可。⑦學(xué)歷證明的。

有的公積金貸款還需要提供**的學(xué)歷證明，本科就拿畢業(yè)證和學(xué)位證，大專就拿畢業(yè)證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個(gè)的，具體還要看所在地的公積金管理中心。⑧ 公積金管理中心需要的其他材料。

每個(gè)地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過① 夫妻雙方的其中一人已經(jīng)用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個(gè)人是不能再次申請公積金貸款的。②買房的時(shí)候辦理了組合貸款，后來想轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因?yàn)榻M合貸款是不能轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。如果自己以上都沒有問題，那么就不用太擔(dān)心，只要該有的資料都準(zhǔn)備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。

辦公積金貸款流程有哪些

現(xiàn)在大多數(shù)人購房的時(shí)候都是選擇按揭貸款買房，但是貸款分為好幾種，其中公積金貸款的利息是最少的，但是很多人對公積金貸款的流程都非常的不熟悉，那么今天小編就為大家分享辦公積金貸款流程有哪些。一、辦公積金貸款流程有哪些1、首先要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，填寫三份公積金貸款申請審批表。

2、借款人以及配偶戶口本、身份證、結(jié)婚證原件以及三份復(fù)印件，單身人士需要提供民政局開出的單身證明或者離婚證原件以及三份復(fù)印件。

3、 需要有合法有效的購房合同原件三份，開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證、竣工驗(yàn)收合格證、大房證三份復(fù)印件。4、如果關(guān)系到抵押或者質(zhì)押擔(dān)保的話，還需要提供抵押物或者是質(zhì)押權(quán)力的證明文件原件以及三份復(fù)印件，同時(shí)要出具有處分權(quán)人同意抵押的書面證明原件三份。5、如果貸款需要擔(dān)保的，擔(dān)保人一定要出具同意擔(dān)保的書面證明原件三份，并且需要提供保證人出具的能力證明材料例如營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明。資信等級證明等等三份復(fù)印件。

6、借款人已經(jīng)支付房屋總價(jià)款，規(guī)定比例以上的首付需要出具交款單、發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金繳款單等，原件以及三份復(fù)印件。7、以上所有文件都準(zhǔn)備齊全之后，帶上本人戶口本、身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)有兩人或以上的一定要同時(shí)到場。

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章辦公積金貸款流程有哪些，希望小編分享的文章可以幫助到大家。

公積金貸款辦理流程

公積金貸款的辦理如下：借款人前往貸款銀行提出貸款申請，并遞交相關(guān)資料;銀行受理申請后進(jìn)行審核，并將借款人的申請資料送至當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心;公積金管理中心審核通過通知經(jīng)辦銀行;簽訂貸款相關(guān)合同，同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同送至公積金管理中心復(fù)核;復(fù)核通過銀行按照要求發(fā)放貸款?！痉梢罁?jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

公積金貸款流程詳解

住房公積金貸款的辦理流程是：1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進(jìn)行申請;2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人，準(zhǔn)予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù);3、申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保?！痉梢罁?jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。