安置房有房產(chǎn)證嗎
安置房有房產(chǎn)證嗎
安置房有房產(chǎn)證，安置房的房產(chǎn)證主要分為兩類：1、**分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房：這類安置房屬個(gè)人所有，5年內(nèi)不得上市，5年后才可以辦理房產(chǎn)證;2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房：這類安置房和普通商品房沒(méi)什么區(qū)別，可以自由上市，當(dāng)然也有房產(chǎn)證。在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)，要先決定是由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方都可以，申請(qǐng)人需要填寫委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地正原件和復(fù)印件，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。
別墅**為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。
安置房有房產(chǎn)證嗎? ?
買安置小區(qū)的安置房有房產(chǎn)證。通過(guò)正規(guī)**程序取得的安置房具有房產(chǎn)證等三證，房產(chǎn)三證包括房屋所有權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證，通過(guò)三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
【法律依據(jù)】《土地管理法實(shí)施條例》第三條**依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。
依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條**實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
安置房有房產(chǎn)證嗎?看完瞬間放心了!
安置房，是**進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被**住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行**，而安置給被**人或承租人居住使用的房屋。
那么，安置房有房產(chǎn)證嗎?且看下面詳細(xì)介紹。
一、什么是安置房呢
所謂**安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行**，而安置給被**人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被**用戶和征**房屋的農(nóng)戶，安置房就是**或企業(yè)對(duì)**對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。
二、安置房有房產(chǎn)證嗎
安置房分為兩類：一種是**分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。
三、安置房可以買賣嗎
有房產(chǎn)證的**安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;而對(duì)于無(wú)證的**安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
(1)調(diào)查清楚**前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果**前具備，只是**后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有**協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)**。
(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在**安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
四、安置房怎么辦房產(chǎn)證
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);
3、**安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被**人身份證;若被**人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被**單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
友情提示：
1、若被**人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);
2、若被**人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交**安全部門出具的證明。
以上就是小編為您介紹的安置房有房產(chǎn)證嗎，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于安置房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。
安置房有房產(chǎn)證嗎？
安置房是有房產(chǎn)證的，這是法律規(guī)定的，無(wú)論安置房是直接購(gòu)買的還是**補(bǔ)償?shù)?，都必須有房產(chǎn)證。安置房是**實(shí)施城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，安頓被**戶所建的房子。
即因城市規(guī)劃，土地開發(fā)等原因進(jìn)行**而安頓給被**人或承租人用來(lái)居住使用的房子，安頓的對(duì)象是城市居民被**戶還有征**房子的農(nóng)戶。
安置房房產(chǎn)證實(shí)辦理流程有幾部，先是房地產(chǎn)評(píng)價(jià)，房產(chǎn)評(píng)價(jià)需要到縣區(qū)或市的房產(chǎn)買賣大廳，辦理時(shí)先要商議由誰(shuí)擔(dān)任評(píng)價(jià)費(fèi)用，然后是交營(yíng)業(yè)稅。帶齊購(gòu)房合同，買賣雙方身份證以及房產(chǎn)評(píng)價(jià)陳述這些證件到地稅分局或地稅所辦理，接著是辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，到房產(chǎn)買賣大廳辦理，需要帶上房產(chǎn)證，土地證，房子平面圖，申請(qǐng)人身份證，完稅證實(shí)，房產(chǎn)評(píng)價(jià)陳述等證件。
安置房能辦房產(chǎn)證嗎
我們知道現(xiàn)在很多城市都有進(jìn)行一些改造，那么這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)安置房，這個(gè)時(shí)候人們就很想知道安置房到底屬不屬于自己的房子。下面小編就來(lái)給大家介紹一下安置房能辦房產(chǎn)證嗎?安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房它和商品房是一樣的，也是可以辦房產(chǎn)證，只要按照規(guī)定的程序去辦理就可以。
但是這邊值得注意就是安置房它除了受到**法律保護(hù)以外，而且還受到各地方**相應(yīng)政策的約束。
安置房一般來(lái)說(shuō)也是分為兩大類：**類也是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房，按照規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，而且這種也是取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能夠上市上市交易的，同時(shí)也不能將它進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。第二類就是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而**的，這種安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，這種就是可以自由上市交易的。安置房房產(chǎn)證的辦理流程1、房地產(chǎn)評(píng)估首先，這個(gè)就是要到房產(chǎn)交易廳去申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估，填寫委托書并提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、同時(shí)還要提交申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。評(píng)估時(shí)由市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，評(píng)估費(fèi)也是占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，一般來(lái)說(shuō)會(huì)得到兩份評(píng)估報(bào)告。
2、交營(yíng)業(yè)稅接著就需要到所在地的地稅分局或地稅所繳納營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)時(shí)候還帶上相關(guān)證件：購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一般來(lái)說(shuō)，比如說(shuō)像普通住房滿5年就是可以免征，而不滿5年這個(gè)時(shí)候就需要按照按差額征收。3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶交完?duì)I業(yè)稅這個(gè)時(shí)候需要到房產(chǎn)交易廳辦理過(guò)戶，需要帶的證件有：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、完稅證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
比如說(shuō)你是已婚人士，那么還需要提供夫妻雙方的身份證及復(fù)印件都要備齊。交易費(fèi)也是按照了房屋3元/平方米收，簽完字這個(gè)時(shí)候還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證此時(shí)還需交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元百科，印花稅5元。
總結(jié)：關(guān)于安置房能辦房產(chǎn)證嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，安置房也是有房產(chǎn)證，但是在辦理時(shí)候也是要按照程序來(lái)才行。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。
