板樓和塔樓有什么區(qū)別
板樓和塔樓有什么區(qū)別
塔樓和板樓的區(qū)別在于:
1.塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層
2.板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、?電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
擴(kuò)展資料：
板樓的優(yōu)點(diǎn)1.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。
板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。
2.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。3百科.住戶(hù)使用率很高板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上
板樓的缺點(diǎn)1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主**品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶(hù)型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶(hù)內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別
塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別如下：
1、樓層不同，塔樓會(huì)比板樓更高。板樓屬于小高層建筑，樓層通常不高于12層。
塔樓屬于高層建筑，樓層在12層以上到35層。
2、結(jié)構(gòu)不同，板樓是多個(gè)單元樓拼接在一起，在平面圖上，長(zhǎng)大于寬。塔樓是以共用電梯為核心，多戶(hù)共同圍繞在一起，在平面圖上長(zhǎng)寬大致相同。
3、居住體驗(yàn)不同，板樓的居住舒適度更好，板樓的居住密度小，每層2~4戶(hù)。塔樓的居住密度較高，每層4~12戶(hù)。
板樓的通風(fēng)采光好，戶(hù)型南北通透。塔樓的采光通風(fēng)相對(duì)較差，很難做到南北通透，單個(gè)戶(hù)型部分房間會(huì)出現(xiàn)采光差的情況。
4、得房率不同，板樓的得房率高于塔樓。
相對(duì)于板樓，塔樓的公攤面積更大，其得房率通常在70%~75%。板樓的均攤面積小，得房率高，其得房率通常在80%以上。
5、可改造性不同，板樓多為磚混或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅內(nèi)部空間會(huì)受到剪力墻等墻體限制，空間靈活性不足，可改造性相對(duì)較低。
塔樓多為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間靈活性好，可改造性高。
6、維護(hù)成本不同，塔樓的維護(hù)成本會(huì)比板樓更高。和板樓相比，塔樓的居住密度大，其電梯等公共設(shè)施設(shè)備使用更頻繁，維護(hù)成本更高。
而且塔樓外墻面積比板樓更大，外墻粉刷維護(hù)成本也更高。
塔樓介紹
塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓，塔樓的平面圖特點(diǎn)是，若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。
塔樓外觀(guān)像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯細(xì)長(zhǎng)，塔樓住房密度大，一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶(hù)型。
板樓和塔樓的區(qū)別是什么
板樓和塔樓的區(qū)別，主要在于它們的外形結(jié)構(gòu)上。 板樓從外形上看是平板式 ，長(zhǎng)度明顯大于寬度，外立面不是很美觀(guān)，公攤面積較少。
塔樓 從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔， 樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排 ，公攤面積較多。
板樓一般多矮層結(jié)構(gòu) ，一梯兩戶(hù)或三戶(hù)，也有四戶(hù)的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。 塔樓屬于高層結(jié)構(gòu) ，一梯多戶(hù)，住戶(hù)較密集，通風(fēng)不怎么好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。 板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。
板樓和塔樓的區(qū)別
1、塔樓的戶(hù)型比較高、比較寬;而板樓的戶(hù)型比較矮、比較長(zhǎng)。 2、塔樓是由多套住房單元組成的高層住宅，主要以電梯、樓梯為布局的核心，每層樓的四面都可以直接進(jìn)入戶(hù)內(nèi);而板樓是由多個(gè)住宅單元組成的，每個(gè)單元都有自己?jiǎn)为?dú)的。
板樓的簡(jiǎn)介 板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。
板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
板樓是什么意思 板樓和塔樓的區(qū)別
板樓指的是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物，塔樓這類(lèi)建筑為四五戶(hù)同層，圍繞公共豎向交通形成的。板樓指的是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物，一般這類(lèi)建筑物層數(shù)在12層以?xún)?nèi)。
其有兩種類(lèi)型，一類(lèi)是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起，還有種為單元拼接式，將若干個(gè)單元連在一起就拼成板樓。
塔樓這類(lèi)建筑為四五戶(hù)同層，圍繞公共豎向交通形成的。簡(jiǎn)單說(shuō)，以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，只要向四面走就可以直接進(jìn)入戶(hù)內(nèi)。板樓具有東西長(zhǎng)、南北短的特點(diǎn)，所以板樓面寬大，進(jìn)深短，可以使室內(nèi)陽(yáng)光充足，南北通透性更好，塔樓所在的建筑跟商品房差不多，價(jià)格也會(huì)比板樓稍低。
什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？
板樓：是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長(zhǎng)。
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塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶(hù)內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）
區(qū)別是板樓大多都南北通透，相對(duì)來(lái)說(shuō)比塔樓住得舒服，但是板樓一般價(jià)格比較貴，在大城市更是。
1、可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。
塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。
2、高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶(hù)到一梯12戶(hù)。
板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方。
3、板樓比較矮、比較長(zhǎng)。板樓給人們留下了戶(hù)內(nèi)前后通風(fēng)的印象，是南向的板樓，采光、日照和通風(fēng)都有一定的，但如果板樓不是樓梯直接到戶(hù)，還要通過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。
4、我們通常所講1梯8至12戶(hù)的塔樓在采光、日照上相對(duì)較差，并且難有戶(hù)內(nèi)的對(duì)流，從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象，如果是進(jìn)深很大、面寬很小的板樓，可能衛(wèi)生間都是暗的。
拓展資料
塔樓優(yōu)點(diǎn)
1)?節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
2)?空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。
3)?居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。
