二套房首付比例是幾？

二套房首付比例是幾？

二套房首付新政策2022如下：
1、央行等同時規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20％;對擁有1套住房并且已結(jié)清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。
2、具體來說第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房貸款利率不低于基準利率的1．1倍。

3、二套房面積小于90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評估價格的1％;二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評估價格的1．5％。

4、如果二套房價格高于該區(qū)的市場指導價格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：二套房的評估價格的3％。

在上海商業(yè)貸款買房政策有哪些？
居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

二套房首付是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】隨著二胎的開放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再買第二套房。作為購房新手，可能對買二套房首付是多少以及首套房與二套房的區(qū)別并不是很了解，不過別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單介紹下。

二套房首付是多少首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低于25%;首套貸款未還清，二套房首付不低于40%;其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。

此外，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《通知》，對已利用貸款購買住房、又申購第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。第二套房的概念以下是銀行認定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再貸款買房;2.未成年時名下有房，成年后再貸款買房;3.個人名下有全款購買的住房，再貸款買房;4.個人名下有貸款購買的住房，還清并出售之后，再貸款買房;5.**次買房使用商業(yè)貸款，二次買房使用公積金貸款;6.婚前一方曾貸款賣房，婚后將以另一方名義申貸賣房，但兩人戶口沒在一起;7.婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申貸買房。二、首套房與二套房的區(qū)別：1、利率區(qū)別：二套房的貸款利率要比首套房高出不少。針對公積金貸款而言，二套房貸款利率，是在首套房貸款利率的基準上，再上幅10%。

2、額度區(qū)別：二套房的貸款額度要比首套房低。據(jù)了解：首套房借款人**可貸買房款的7成，首付為3成;公積金貸款首付則可低至2成，但是二套房借款人**可貸6成，首付則要4成。編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對二套房首付是多少以及首套房與二套房的區(qū)別也有了進一步的了解百科。

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第二套房首付幾成

對于很多人來說，由于生活條件愈來愈好，所以更加注重生活的品質(zhì)與舒適感，因此都會將從前的小房子換成大房子，這時就涉及到二套房首付的問題，從目前來看，**已經(jīng)規(guī)定第二套住房貸款的首付不應低于60%，下面小編就給大家詳細介紹下第二套房首付幾成吧以及銀行認定二套房的標準有哪些吧。
第二套房首付幾成
二套房首付是6成，對于二套房的定義相信朋友們都比較清楚，它其實就是指名下所購買的第二套住宅，其首付比例主要是按照人們在購買第2套普通住宅時，根據(jù)近日的房貸政策而進行調(diào)整，而依照近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。

銀行認定二套房的標準有哪些
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，家中成員一般包含了借款人、配套以及未成年子女，若是若是以未成年子女申請貸款購買，也會按照二套房政策執(zhí)行。

未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房同樣是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。
2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
在過去，只有“認貸”，在這種狀況下是不算二套房的，不過現(xiàn)今加了認房，誰說沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房，因此個人名下有貸款購買住房的，應結(jié)清出售后再貸款購房。
3、頭次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
由于當前公積金貸款的政策非常嚴格，所以只要是借貸人有過房貸記錄的，不管是否結(jié)清貸款，頭次申請公積金貸款都會被算做二套房，另外婚后雙方共同貸款購房，在離異后一方可再次申請貸款購房。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于第二套房首付幾成的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在第二套房首付幾成的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。