為什么萬科的房子賣的那么便宜？
為什么萬科的房子賣的那么便宜？
這是房企各種營銷策略之一，是企業(yè)根據(jù)自身資源或競爭優(yōu)勢做出的贈(zèng)送折扣。一方面，它希望吸引顧客 關(guān)注，另一方面也是為了幫助項(xiàng)目的銷售。一套房有三個(gè)地方可以享受10年免費(fèi)乘坐地鐵的**，但必須證明是直系親屬。
以每天三個(gè)人坐地鐵估算，10年下來差不多能省7.5萬，相當(dāng)于房價(jià)打了8.5%-10.7%左右的折扣。
這是一種吸引買家的營銷方法。注意，但是對(duì)于普通買家來說，還不如直接打折多少錢，噱頭大于現(xiàn)實(shí)。乘坐地鐵主要涉及交通政策，與住房政策關(guān)系不大。將房地產(chǎn)企業(yè)的銷售行為與地鐵規(guī)則掛鉤是否合適值得商榷。因此，類似的營銷做法需要小心翼翼地推廣，它可能更適合改變 免費(fèi)乘坐地鐵。quot致 給予10年等額地鐵購票補(bǔ)貼 。在過去的一年里，許多房地產(chǎn)開發(fā)商推出了 另類 優(yōu)惠活動(dòng)。
例如，建業(yè)地產(chǎn)推出 住宅用小麥。quot和 家用大蒜。quot在河南; 西瓜換房子。quot由新城控股南京地產(chǎn)推出;弘陽地產(chǎn)與華盛集團(tuán)推出 桃交流室及。quot諸如此類。這種事件說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場去庫存壓力仍然很大，所以各種花哨的營銷手法還會(huì)不斷出現(xiàn)。
萬科幸福譽(yù)這個(gè)樓盤的優(yōu)劣勢怎么樣？
萬科幸福譽(yù)屬于黃埔區(qū)中新知識(shí)城板塊，位于九龍大道旁，北臨廣河高速，東臨廣州北三環(huán)高速。項(xiàng)目優(yōu)勢：1。交通便利，九龍大道就在門口，距離14號(hào)線中新知識(shí)城線荷塘峽地鐵站200米;2.市二中惠苑分校配套教育質(zhì)量好;3.萬科開發(fā)商沒有自有物業(yè)，口碑品牌不錯(cuò);4.樓體量較大，一期已交付入住，生活配套也逐漸成熟。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：1。到市中心約45KM，但未來軌道交通開通后通勤時(shí)間可大大縮短;2.層高低，2.8M會(huì)有點(diǎn)壓抑。
總結(jié)：該項(xiàng)目位于中新知識(shí)城板塊的核心區(qū)域，是該板塊最受歡迎的物業(yè)之一。未來發(fā)展前景良好，周邊配套逐步完善，適合在中新知識(shí)城板塊和黃埔地區(qū)工作的人。
萬科幸福譽(yù)的優(yōu)劣勢？
優(yōu)勢：
1.區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處中新知識(shí)城板塊核心區(qū)。中新知識(shí)城是中新兩國共建的重點(diǎn)發(fā)展板塊，后期發(fā)展?jié)摿薮蟆?
2.在建設(shè)中的地鐵14號(hào)線附近，嘉禾王剛站可以被2號(hào)線和3號(hào)線取代，這將使未來的公共交通更加方便。
3.目前戶型選擇比較多。
4.萬科 大品牌開發(fā)商，戶型好，南北通透。
5.相比周邊競品，價(jià)格更有優(yōu)勢，后期升值空間更大。
缺點(diǎn)：
1. 開車去天河和其他老城區(qū)很遠(yuǎn)。
2.目前周邊生活配套不全，發(fā)展起來需要一段時(shí)間。
