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成都世紀(jì)名邸優(yōu)劣勢(shì)？

凱德世紀(jì)公館是由凱德中國(guó)打造的具有70年歷史的住宅項(xiàng)目，位于高新區(qū)天府一街1333號(hào)，緊鄰高辛七中。該項(xiàng)目具有以下優(yōu)點(diǎn)：1 .距離地鐵1號(hào)線(xiàn)3公里，附近有162路、67路、171B路、171A路、26路、40路、801路、124路等8條公交線(xiàn)路，交通便利。

項(xiàng)目周邊有伊藤旗艦店、歐尚、宜家、迪卡儂、富森美佳、蘇寧廣場(chǎng)、凱丹廣場(chǎng)等商場(chǎng)，滿(mǎn)足日常生活需求，生活便利。

周邊教育資源豐富，如丹麥霍桑幼兒園、川音幼兒園、綠洲盛安幼兒園、蘭貝兒幼兒園、丹麥霍桑小學(xué)、墨池書(shū)院、宜州小學(xué)、泡桐小學(xué)天府校區(qū)、蒙彼利埃小學(xué)、成都七中(高新校區(qū))、石獅中學(xué)天府校區(qū)、四川大學(xué)等知名學(xué)校。周邊醫(yī)療設(shè)施齊全，包括華西婦幼保健站;宋慶齡兒童醫(yī)院。美國(guó)醫(yī)院、德國(guó)巴德利亞國(guó)際醫(yī)院、四川大學(xué)華西高新分院、華西口腔醫(yī)院、高新海爾森醫(yī)院等。項(xiàng)目缺點(diǎn)：1。單價(jià)高，適合需要改善住房的人。

凱德世紀(jì)名邸房子怎么樣？值不值得入手呢？

至于什么樣的凱德世紀(jì)公館值得入手，其實(shí)樓主自己也知道，可能沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的答案，但是在城南，凱德世紀(jì)公館是比較知名的。更別說(shuō)周?chē)涮自O(shè)施齊全，成都高新七中就在附近，離錦城湖公園也很近。自然環(huán)境和空氣感覺(jué)是成都為數(shù)不多的建筑。

成都高新區(qū)中建天府公館和凱德世紀(jì)名邸哪個(gè)好些？

凱德世紀(jì)公館是凱德中國(guó)建造的70年歷史的住宅項(xiàng)目，應(yīng)該是。本項(xiàng)目屬于高新區(qū)天府1333號(hào)高新七中，七中旁邊。

該項(xiàng)目具有以下優(yōu)勢(shì)：距離地鐵1號(hào)線(xiàn)3公里。

而且附近有162。126路、67路、171路都是交通便利的便捷公交線(xiàn)路。我認(rèn)為它最好使用凱德斯大廈公寓。

凱德世紀(jì)名邸周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？

城市：成都

樓盤(pán)名稱(chēng)：成都凱德世紀(jì)公館別名：凱德世紀(jì)公館洞庭公交線(xiàn)路：805路：高辛站801路：成都七高新校區(qū)站、大園小區(qū)站67路：成都七高新校區(qū)站1058路環(huán)線(xiàn)：高辛站171B路環(huán)線(xiàn)：天府一街西站、天府一街建南道口站、南華路站、南華路北站、南華路盛安街站184路。40號(hào)天府一街西站：建南大道盛邦街站、建南大道天府一街站、盛興街站171A環(huán)路：天府一街西站、天府一街建南道口站、南華路站、南華路北站、南華路盛安街站162路：盛邦街站、成都七中高新校區(qū)站、天府一街西站、天府一街建南道口站898路：伊藤旗艦店站。124路大園小區(qū)三期站：建南大道盛浜街口站、建南大道天府街口站、盛興街口站。其他交通方式：東南方向從****出發(fā)，左轉(zhuǎn)，右轉(zhuǎn)進(jìn)入紅照壁街，左轉(zhuǎn)90米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入上南街，直行進(jìn)入中南街，往江西街/一官?gòu)R立交方向，左轉(zhuǎn)進(jìn)入西棉橋街，再往南走三環(huán)路五段/。二環(huán)/人南立交方向，右側(cè)永豐立交附近。

人南立交方向右轉(zhuǎn)進(jìn)二環(huán)，右轉(zhuǎn)進(jìn)神仙樹(shù)北路，直行進(jìn)神仙樹(shù)南路，直行進(jìn)景明路，過(guò)元華街橋左轉(zhuǎn)，直行進(jìn)建南大道，右轉(zhuǎn)進(jìn)盛興街，前方左轉(zhuǎn)，右轉(zhuǎn)進(jìn)天府一街，掉頭到達(dá)凱德世紀(jì)公館。

規(guī)劃信息：占地133333平方米，容積率和綠化率68%。周邊共7棟建筑，2410個(gè)停車(chē)位：公園：西面150畝市政公園，東面欄桿堰生態(tài)水系，外圍大源**公園。以及2400畝金城湖公園商業(yè)：享歐尚、宜家、迪卡儂、富森美佳、蘇寧廣場(chǎng)、凱丹廣場(chǎng)、新南天地購(gòu)物中心、環(huán)球中心、伊藤洋華堂高辛店休閑：鐵香寺水街學(xué)校：臨建項(xiàng)目有規(guī)劃小學(xué)和川音幼兒園，毗鄰宜州小學(xué)和泡桐小學(xué)，成都七中(高新校區(qū))就在馬路對(duì)面。

(所含信息僅供參考，以售樓處信息為準(zhǔn)。

成都發(fā)布第二批二手房參考價(jià)格：范圍更廣利于全面管控房?jī)r(jià)

2021年7月8日，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布成都市第二批二手房交易參考價(jià)，涉及天府新區(qū)、高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)286個(gè)住宅小區(qū)，最高價(jià)33006元/平方米。青白江區(qū)韓城國(guó)際二手房參考價(jià)格最低，為7016元/平方米。

凱德世紀(jì)公館和萬(wàn)科公園五號(hào)都是高新區(qū)的大元板塊，區(qū)域內(nèi)有成都七中。

論文查詢(xún)中介平臺(tái)看到，

凱德世紀(jì)名邸二手房7月掛牌均價(jià)為38599元/平方米，環(huán)比下降4.7%;33006元/平方米的二手房成交參考價(jià)相當(dāng)于打了八三折。

萬(wàn)科公園五號(hào)首期開(kāi)盤(pán)為2016年，掛牌均價(jià)為33549元/平方米，環(huán)比下跌14.66%，目前出售的房源為低樓層5層的327.87平方米。去年底推盤(pán)的為精裝交付，戶(hù)型面積在184.99-389.74平方米，套均總價(jià)為527萬(wàn)元。一房一價(jià)表顯示，一套189.53平方米的房源，因樓層不同總價(jià)在425萬(wàn)元-449.91萬(wàn)元之間，單價(jià)在22472元-23738元。
值得一提的是，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前表示，成都市二手住房成交參考價(jià)格原則上每半年更新一次，將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整、增加，并及時(shí)發(fā)布參考價(jià)格。

此次僅間隔僅一個(gè)多月就再次發(fā)布新一批住宅小區(qū)二手房成交參考價(jià)格，相較于初次發(fā)布的二手房參考價(jià)，此次發(fā)布的二手房參考成交價(jià)從成都主城五區(qū)以及高新區(qū)、天府新區(qū)擴(kuò)大到近郊板塊，但覆蓋的住宅小區(qū)與上次不重復(fù)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠分析指出，由于首次出臺(tái)二手房參考價(jià)的主要是主城區(qū)范圍，而一些近郊板塊等市場(chǎng)熱度仍然較高，因此此次二手房指導(dǎo)價(jià)拓寬范圍，既說(shuō)明前期出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)在主城區(qū)取得一定的效果，拓寬范圍有利于全面管控房?jī)r(jià)，引導(dǎo)市場(chǎng)整體降溫;也說(shuō)明上次出臺(tái)的小區(qū)范圍不夠廣，使得局部未達(dá)到預(yù)期的理想效果。
5月28日，成都發(fā)布首批二手房成交參考價(jià)，涉及成華區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、天府新區(qū)和高新區(qū)的201個(gè)小區(qū)。

參考成交單價(jià)最高為39300元，位于高新區(qū)的中大文儒德小區(qū);金牛區(qū)的西城首峻參考單價(jià)最低，為12607元。首批二手房成交指導(dǎo)價(jià)基本上打了八五折左右，最低甚至達(dá)到六折。
梁楠續(xù)指，自成都首次發(fā)布二手房參考價(jià)后，短期內(nèi)市場(chǎng)降溫明顯，二手房成交量?jī)r(jià)雙雙回落，后期正逐漸趨于平穩(wěn)。