陸家嘴東擴(kuò)為什么跳過了嶗山新村

陸家嘴東擴(kuò)為什么跳過了嶗山新村

因?yàn)楹鬄┻€有一個(gè)陸家嘴。嶗山這邊東擴(kuò)成本太高。

光是**款，就足夠在征地成本低的后灘征地后重建一個(gè)陸家嘴了?？纯袋S埔區(qū)廣東路、福州路、中華路的房子就知道了。

**成本真的太高了。

上海陸家嘴

畢竟建商務(wù)樓沒有貼模型快。世界金融中心從上世紀(jì)末建成用了10年時(shí)間。用土地建一棟商務(wù)樓是一個(gè)非常長(zhǎng)的周期，涉及搬遷、招投標(biāo)、建筑設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)現(xiàn)狀、企業(yè)資金等各種復(fù)雜的環(huán)節(jié)和流程。陸家嘴的建設(shè)不是短時(shí)間內(nèi)完成的。

東擴(kuò)是第十二個(gè)五年**。沒有必要向**宣傳金融區(qū)。建商務(wù)樓會(huì)以人們喜歡的方式在電視和**上廣泛宣傳嗎？大亨之間的事情你是看不到的。

陸家嘴東擴(kuò)范圍？浦東東方路乳山路附近可能會(huì)拆嗎？

具體范圍沒地方知道，市**可以 不要泄露消息。否則東擴(kuò)范圍內(nèi)的地價(jià)、房?jī)r(jià)都會(huì)飆升。

日前舉行的第二屆浦東金融青年論壇上透露，金融城將沿世紀(jì)大道一線向東擴(kuò)展，同時(shí)將按照 一軸、兩區(qū)、三中心、五板塊。quot。

從地圖上看，陸家嘴就像一把開著的弓，世紀(jì)大道就是弓上的箭。陸家嘴 美國的東擴(kuò)**目前傾向于沿著世紀(jì)大道擴(kuò)張。 這是陸家嘴相關(guān)人士在論壇上的表態(tài)。這一方案與先前披露的東擴(kuò)方案之一非常相似。

按照之前的設(shè)想，金融東擴(kuò)將沿著世紀(jì)大道布局，發(fā)展到城市副中心華牧地區(qū)，止于浦東新區(qū)辦公中心，面積約8平方公里。這個(gè)方案也符合 一城一帶四環(huán)。quot新區(qū)商業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中。上述布局將以陸家嘴金融城為起點(diǎn)，沿世紀(jì)大道和濱江展開商業(yè)建設(shè)。其中一項(xiàng)是打造四大商業(yè)亮點(diǎn)：小陸家嘴片區(qū)、SN-1地塊、世紀(jì)大都會(huì)、世紀(jì)大道商業(yè)黃金走廊沿線公交地塊。

新區(qū)商務(wù)委相關(guān)人士也表示，布局與陸家嘴金融東擴(kuò)一致。根據(jù)來自陸家嘴和浦東金融服務(wù)局的信息，陸家嘴 美國的金融東擴(kuò)將在未來三年內(nèi)進(jìn)行。金融城將按照 一軸、兩區(qū)、三中心、五板塊。quot。

軸線1，即以世紀(jì)大道為未來金融城的發(fā)展軸線，前期發(fā)展主要集中在世紀(jì)大道兩側(cè)的一些金融要素市場(chǎng)的分布。第二區(qū)是指發(fā)展 濱江國際社區(qū) 和 楊煉-華牧國際社區(qū) 。三個(gè)中心是指金融城要發(fā)展的三個(gè)區(qū)域中心，即 楊靜區(qū)域中心及酒店。 塘橋區(qū)域中心;quot和 華牧區(qū)域中心及酒店。都屬于“十二五”規(guī)劃新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的15個(gè)區(qū)域中心。

第五板塊是未來金融城要發(fā)展的**產(chǎn)業(yè)板塊，即金融航運(yùn)板塊、商業(yè)貿(mào)易板塊、行政文化板塊、城市旅游板塊、會(huì)展板塊。

我家住在浦東招遠(yuǎn)路19弄18號(hào)，原來***任市委**時(shí)，我們這里就要?jiǎng)硬鸬浆F(xiàn)在還沒有，陸家咀金融東

我住在嶗山，我們是鄰居。如果搬家，最近好像有話要說。據(jù)說我們的戶口被凍結(jié)了。居委會(huì)的人說我們不要修小區(qū)了，過兩年就要拆了。我不 我不知道這是允許的還是不允許的。我們這里已經(jīng)凍過幾次了。要知道，前幾天的**說陸家嘴的辦公場(chǎng)地不夠用了，這幾年可能會(huì)考慮再拆?，F(xiàn)在韓**應(yīng)該繼續(xù)開發(fā)陸家嘴。說實(shí)話，我有點(diǎn)舍不得拆。交通太方便了，但是很貴。每個(gè)月買菜要比其他地方多花幾百塊錢。我很高興

上海是一個(gè)國際化大都市，所以在這樣一個(gè)充滿魅力的城市，現(xiàn)代化程度其實(shí)是很高的。城市里隨時(shí)都可以看到高樓大廈，發(fā)展速度也很快，但是上海的房?jī)r(jià)和物價(jià)也讓很多外地人望而卻步。

但是在上海也有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，那就是為什么位于上海的陸家嘴 金地大廈，一直閑置著，所以今天我們就來說說這個(gè)原因。

價(jià)格太高了。首先要知道，上海是一個(gè)建立在風(fēng)險(xiǎn)共存基礎(chǔ)上的城市，陸家嘴快速發(fā)展后將是上海的CBD。而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展比其他城市快得多，所以陸家嘴有很多高樓大廈和東方明珠，還有經(jīng)貿(mào)大樓。那么在這樣一個(gè)寸土寸金的地區(qū)，有一座爛尾樓，而這座爛尾樓已經(jīng)存在了13年。而且有人在想為什么一直閑置，因?yàn)檫@個(gè)爛尾樓的拍賣價(jià)格太高了。

拍賣費(fèi)用過高而這座爛尾樓位于陸家嘴金融區(qū)，總資產(chǎn)已超過8億元，占地10萬平方米。周邊交通很便利，地鐵系統(tǒng)也很完善，所以據(jù)一個(gè)商人說，他的拍賣價(jià)格只能高達(dá)70億，但是這個(gè)爛尾樓卻達(dá)到了150億。所以即使它的地理位置非常好，

并且交通也位置也很好，卻沒有人愿意掏出這個(gè)高昂的費(fèi)用去收下這棟爛尾樓。

沒有人愿意接手因此即使在陸家嘴這樣的經(jīng)濟(jì)中心，也很難有人愿意掏出這樣的價(jià)格，以及去冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)去接下這樣的一棟樓。因?yàn)榧词故桥馁u下這棟樓，后續(xù)的一些準(zhǔn)備工作，或者是后續(xù)的裝修，也是需要付很大的費(fèi)用的。沒有一定資金的人，是沒有辦法接下這棟爛尾樓的。