十年前的25萬是現(xiàn)在的多少

十年前的25萬是現(xiàn)在的多少

30萬越來越不值錢了。隨著經(jīng)濟(jì)增長，貨幣超發(fā)，物價(jià)上漲，我們越來越感受**幣的貶值速度。比如水果，很多種類的水果單價(jià)都漲到10多塊了;豬肉價(jià)格也漲到了30多塊錢一斤，感受最深的是房價(jià)，大多在城市。這十年，房價(jià)翻了一倍。

在過去的十年里，中國的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升了。如果只用CPI來計(jì)算我們貨幣購買力的下降，按照3%的平均折舊率，十年前的20萬相當(dāng)于現(xiàn)在的30萬。

而我們的CPI沒有把房租和房價(jià)考慮進(jìn)去，所以房價(jià)的上漲對CPI沒有影響，這也是為什么我們總覺得中國的通貨膨脹和CPI反映的數(shù)據(jù)不一致。真實(shí)通脹率，通俗地說就是貨幣過剩導(dǎo)致真實(shí)購買力下降。計(jì)算通貨膨脹，直接用費(fèi)雪方程更簡單直接。公式為：MV/T=P;M是流通中的貨幣，V是貨幣周轉(zhuǎn)率，T是商品和服務(wù)的交易量，其中T是GDP，M是M2。V的這個(gè)數(shù)據(jù)不好找。如果是在金融欠發(fā)達(dá)地區(qū)，基本保持不變。對公式進(jìn)行變換后，可以得到以下簡單公式，即：通貨膨脹率=M2增長率-GDP增長率。最近十年貨幣貶值的平均值約為6%。

6%意味著在過去的十年里，我們的貨幣購買力每年都會下降6%。以此計(jì)算，十年前20萬元的購買力相當(dāng)于現(xiàn)在40萬元的購買力。貨幣貶值是當(dāng)前社會長期存在的問題。為了避免貨幣貶值導(dǎo)致購買力下降，普通人應(yīng)該如何防范？比如2010年，一百萬人可以在成都二環(huán)買一套100平米的房子，現(xiàn)在只能買50平米。那么，保值的最好方法就是及時(shí)消費(fèi)。購買快消品符合我們的日常生活，但是快消品不好存放，可以適當(dāng)考慮像樓市這樣的高價(jià)值產(chǎn)品。

這也是為什么近年來有錢人甚至制造企業(yè)會大量囤積房子的原因。馬克思說金銀不是天然的貨幣，但貨幣是天然的金銀。這是因?yàn)榻疸y的開采是有限的，不會造成我們手中的貨幣和財(cái)富因過剩而貶值。

所以，在貨幣超發(fā)的市場上，普通人必須學(xué)會投資，以保持我們過去獲得的財(cái)富的價(jià)值。如果我們只是持有現(xiàn)金或?qū)⑵浯嫒脬y行，我們的錢很可能會變得越來越不值錢。

2000萬人！成都并非突然“爆發(fā)”

作者：常龍川(包普財(cái)經(jīng)西部經(jīng)濟(jì)研究中心研究員)成都常住人口突破2000萬，達(dá)到2093.8萬人。5月26日上午，四川省******辦召開**發(fā)布會，公布四川省第七次全國人口普查主要數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，四川省常住人口8367.5萬人。

成都常住人口首次突破2000萬，達(dá)到2093.8萬人。這個(gè)數(shù)字超過了深圳的1756.01萬，廣州的1867.7萬。與2010年第六次全國人口普查時(shí)的8041.8萬人口相比，四川省常住人口增加了325.7萬人，10年間增長了4.05%。2010年成都常住人口為1404.8萬，也就是說10年間成都常住人口增長了49%。

相比之下，2010年至2020年，廣州常住人口增長47.05%;上海的數(shù)據(jù)是8%，杭州是37.2%。當(dāng)然，深圳的數(shù)據(jù)更加耀眼，增速高達(dá)68.5%。也是西部重鎮(zhèn)。本次人口普查Xi總?cè)丝跒?295.29萬人，比2010年增加448.51萬人，增長52.97%;重慶常住人口3205.4萬人，10年增長11.12%(成都總面積1.43萬平方公里，重慶總面積8.24萬平方公里)。

粗略來看，成都、Xi、廣深這10年人口增長相當(dāng)可觀，堪稱流量之城。這四者中，成都的人口總量位居第一。當(dāng)然，由于地處西部，雖然成都常住人口超過廣州和深圳，但2020年，成都社會消費(fèi)品零售總額將為8118.5億元，廣州和深圳的數(shù)字分別為9218.66億元和8664.83億元。

自古以來，成都就有自己的人口“流動”屬性。自從四川(巴蜀之地)被納入中原王朝統(tǒng)治后，成都大部分時(shí)間都是省會，氣候宜人，物產(chǎn)豐富。由于成都平原灌溉條件發(fā)達(dá)，吸引了四川的人口。歷代出于避戰(zhàn)等原因，不斷有省外人士遷入蜀。成都作為省會，手工業(yè)和農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，就業(yè)空間在古代遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于巴蜀其他任何地區(qū)，當(dāng)然會成為人們遷入的首選。

因?yàn)槌啥甲怨乓詠砭妥詭丝诘摹傲鲃印睂傩?，人口的聚集必然帶動智力尤其是?chuàng)造力的聚集，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其實(shí)這是人口聚集帶來的城市發(fā)展的必然紅利。古代的長安、洛陽、北京、南京、廣州都是如此，甚至現(xiàn)代的阿姆斯特丹、倫敦、威尼斯也是如此。盛唐時(shí)期，成都經(jīng)濟(jì)一度沖到全國前列，有“興一益二”之說。三線企業(yè)的遷移，為后續(xù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了人口和基礎(chǔ)。

改革開放以來，分布在四川等西部省市的“三線企業(yè)”，為了增強(qiáng)發(fā)展優(yōu)勢，解決與世隔絕、難以吸引和留住人才、物流成本高等問題，也紛紛遷往成都等區(qū)域性中心城市。由四川省地方志辦公室主辦的“四川愛情網(wǎng)”信息顯示，自1984年以來，四川各地

大批三線工業(yè)企業(yè)遷入成都各地，數(shù)量達(dá)40多個(gè)，覆蓋機(jī)械、電子、航天、化學(xué)、儀器儀表、核工業(yè)、印鈔工業(yè)等項(xiàng)目。 值得一提的是，在三線企業(yè)調(diào)整過程中，國務(wù)院三線辦還將重慶（當(dāng)時(shí)歸屬四川?。└浇貐^(qū)的幾個(gè)重量級大型企業(yè)，以及位于達(dá)州市萬源縣、已初步選址重慶的四川航天工業(yè)總公司（運(yùn)載火箭生產(chǎn)企業(yè)），都遷入了成都。時(shí)隔30多年，一些重慶網(wǎng)友對此仍然難以釋懷。

三線企業(yè)的遷入， 不僅僅強(qiáng)化了成都的工業(yè)基礎(chǔ)，帶來了可觀的產(chǎn)值、人口引入 ，推動了本地產(chǎn)業(yè)化水平的提高;而且更重要的是，成都市在1984年就已經(jīng)確定市區(qū)不再發(fā)展重化工業(yè)等項(xiàng)目，因而這些企業(yè)大多被安置在成都近郊、遠(yuǎn)郊的區(qū)縣，分別分布在不同方向，充實(shí)了這些區(qū)縣的人口。 20世紀(jì)80年代末，成都中心城區(qū)和近郊、遠(yuǎn)郊區(qū)縣就已經(jīng)建成了公交連接，初步形成了“帶狀、串珠式城市群”的大都市格局。這為之后成都城市化擴(kuò)張?zhí)峁┝酥?，成都不少區(qū)縣因而具備了工業(yè)基礎(chǔ)，為后來吸引外資企業(yè)、沿海內(nèi)遷企業(yè)基礎(chǔ)創(chuàng)造了條件，這顯然有利于成都市外、四川省內(nèi)以及鄰近省份的人口的流入。 從第六次人口普查到第七次人口普查， 恰好是成都發(fā)展最快的10年 。

強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，快速擴(kuò)容的城市，成為了人口新增的載體。 2008年的“5·12”地震發(fā)生后，成都成為了全國救災(zāi)物資和人員的中轉(zhuǎn)樞紐。當(dāng)時(shí)的成都，沒有地鐵，雙流機(jī)場還只有一個(gè)設(shè)備老舊的航站樓T1，沒有躋身全國前十的商圈太古里和IFS，也沒有環(huán)球中心，今天的天府新區(qū)在當(dāng)時(shí)還是農(nóng)田。

2010年，也就是全國第六次人口普查的那一年，成都的GDP是5551.3億元。2020年，成都全市GDP達(dá)到了17716.7億元。后者是前者的 3.19倍 。

相比之下，重慶市2010年的GDP達(dá)到了7894.24億元，至2020年，增長至25002.79億。10年增長倍數(shù)為3.17倍。 10年里，成都市的 固定資產(chǎn)投資保持著持續(xù)快速增長 的態(tài)勢。去年年中，成都市就已建成超過10000個(gè)5G基站。

去年底，成都市一口氣開通了五條地鐵新線路后，運(yùn)營的地鐵總里程飆升至558公里，超過了武漢、深圳，排名上升到第四位。即將投入使用的成都天府國際機(jī)場，將使得成都坐擁兩個(gè)國際機(jī)場樞紐。 圖源：2015年、2020年成都市國民經(jīng)濟(jì)和 社會 發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 我們之前已經(jīng)探討過成都為什么那么喜歡上榜——如果翻看成都媒體近年來對成都?xì)v年的發(fā)展總結(jié)，不難發(fā)現(xiàn)，成都最在意的幾個(gè)榜單、榮譽(yù)，莫過于“中國最具幸福感城市”、“外籍人才眼中最具吸引力城市”、臺商（外商）投資“極力推薦城市”等，尤其關(guān)注每一年新增市場主體的數(shù)量。

而這幾個(gè)榜單和數(shù)據(jù)，恰好對應(yīng)的是 宜居指數(shù)，外籍人才和外商投資引進(jìn)指數(shù) （截至2020年，落戶成都的落戶世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)305家），以及 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力 。 成都市制造業(yè)，如計(jì)算機(jī)通信和其他制造業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、煙草制品業(yè)，以及高技術(shù)制造業(yè)近年來都保持了很高的增加值，成為拉動當(dāng)?shù)毓I(yè)增長值的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。2019年、2020年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長分別為7.8%和5.0%。對應(yīng)來看，重慶市2019年、2020年規(guī)模以上工業(yè)增加值分別是6.2%和5.8%。

成都市的服務(wù)業(yè)2020年增加值僅為3.6%，這其中批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)都因**原因大受影響，而與數(shù)字經(jīng)濟(jì)相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)的營業(yè)收入?yún)s在這一年增長78.0%、37.3%。 四川省內(nèi)人口最近10年內(nèi)加速向成都聚集。 圖源：四川省第六次、第七次人口普查公報(bào) 對照兩圖，可以清楚地發(fā)現(xiàn)，四川的三個(gè)民族自治州之中，甘孜、涼山的人口略有增長，而阿壩州人口有一定減少。

資陽市的人口大幅減少，與其代管的簡陽市（常住人口為82.67萬）2016年改劃入成都市有關(guān)（但是，即便不將簡陽市常住人口納入，成都市的常住人口仍然突破了2000萬）。 有趣的是，四川其他各市中，毗鄰重慶的廣安市的人口有所增長，在當(dāng)?shù)卣诩彼偻七M(jìn)川渝合作的工業(yè)區(qū)建設(shè)。而四川省內(nèi)，成都以外的兩個(gè)工業(yè)城市綿陽市、宜?。

成都房價(jià)最貴是哪一年

20年。2020年成都房價(jià)經(jīng)歷了第一次大幅度增長，房價(jià)達(dá)到8%到10%增長態(tài)勢，高于全國的房價(jià)漲幅，是最貴的一年。

成都，四川省轄地級市，簡稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會、副省級市，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的**重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。

成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！ 如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！ 天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！ 最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！ 直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！ 一中心三城！ 天府中心，科學(xué)城 西博城和文創(chuàng)城！ 天府中心由原來的秦皇寺**CBD發(fā)展而來。打造一個(gè)高端化，國際化現(xiàn)代化的一個(gè)**商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)。

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。

在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，****和天府中心） 在這里購房以后增值會是非常不錯(cuò)的！ 天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路 正公路一類的 地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。東西走向的有14號線，6號線三期 還有18號線鏈接了天府新區(qū)和天府國際機(jī)場！ 天府新區(qū)天府中心的房子比如說中海的超級地標(biāo)，萬科的錦繡一類的。你可以去了解了解！ 房子成都買了，基本上都能升值，只是多少而已！但是個(gè)人覺得天新是最具潛力的！ 南門方向，天府新區(qū)確實(shí)離老城區(qū)太遠(yuǎn)，5-10年才會有起色。高新區(qū)在天府新區(qū)與老城區(qū)之間，重點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)，天府1-2-3-4-5街這塊地方，這邊有人賣房子瞬間被秒，拿起現(xiàn)金來秒。

很多人重金拖中介找房源，只求能買到一套，可能覺得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！騰訊，軟件園，很多高 科技 公司，金融公司，新會展，桂系公園，保利國際商圈（在建），歐洲中心，比鄰環(huán)球中心，承接天府新區(qū)，也可以叫天府新城。天府大道是成都臉面，這里就是臉面的臉面，這里的年輕人高技術(shù)人才特別多，有年輕人在就有未來，你們還等什么?均價(jià)才3萬左右，有機(jī)會有條件的砸鍋賣鐵也要在這里整一套，放心現(xiàn)在是會拮據(jù)點(diǎn)，但后面會把你笑醒，打個(gè)比方吧，天府新區(qū)好比上海的浦東新區(qū)，1-5街好比陸角嘴，不要感謝我哦。 要說成都哪里房價(jià)升值？房產(chǎn)不僅僅是居住屬性還有金融屬性。

說成都就不得不說背景西部大開發(fā)，西部大開發(fā)那就會想到成都兩者相輔相成。那成都作為西部大開發(fā)的引擎城市它的發(fā)展有目共睹，10年時(shí)間房價(jià)翻翻至于那些地方翻幾翻那有所不同。以溫江來看10年的時(shí)候新房價(jià)在3000-4000的均價(jià)，而現(xiàn)在20年二手均價(jià)在14000左右，新房房價(jià)除了拿地早的基本在17000左右。

那么在新房17000的均價(jià)的情況下，二手房雖然目前波動還不大但是可以現(xiàn)象隨著時(shí)間的推移會是什么情況？ 成都現(xiàn)在的發(fā)展 過去的我沒沒有辦法回去，未來我沒也不用過多的去想象，你如果想要抓住城市發(fā)展的紅利只能抓住現(xiàn)在。 東進(jìn) 包括龍泉、簡陽等，主要發(fā)展制造業(yè)比如 汽車 制造、家具制造等以制造業(yè)為主導(dǎo)。在一個(gè)就是簡陽的天府國際機(jī)場，主要以航空物流為主的產(chǎn)業(yè)。

北改 北邊一直是成都以前的工業(yè)區(qū)，連著改了好久也沒有改過來。值得的一提的是青白江，本來依托容毆鐵路港為跳板房價(jià)回上升，但是確遇上限購讓人沒有想到。 西控 成都西邊本身屬于成都水源發(fā)源地，近幾年布局的產(chǎn)業(yè)也是以研發(fā)研究為主并不生產(chǎn)。所以西邊主要還是以醫(yī)療研究以及教育教學(xué)為主導(dǎo)。

南拓 成都南方地勢平坦、加上有一部分為淺丘，比較有利于城市的發(fā)展。南方主要以一中心三城為主要發(fā)展方向。天府**商務(wù)區(qū)主要以總部經(jīng)濟(jì)為主，比如中交、中建等等總部設(shè)立在這里。天府大道以南下來是西博城，這里主要以國際車展、國際會議為主。

再以南是科學(xué)成，其中以獨(dú)角獸島和紫光芯城最為突出。獨(dú)角獸島創(chuàng)新企業(yè)孵化為主要任務(wù)，**3-5年孵化一只超級獨(dú)角獸未上市估值100億美金，五只獨(dú)角獸（未上市市值在10億美金）和若干蹬羚。獨(dú)角獸:比如說現(xiàn)在的美團(tuán)、螞蟻金服等。紫光芯城主要以云計(jì)算、國產(chǎn)芯片自主研發(fā)為主。

（因?yàn)槿A為事件**也是大力支持芯片的自主研發(fā)）再往下是天府文創(chuàng)城，主要以影視基地、文化藝術(shù)為主比如:華誼兄弟影視基地、中意文化創(chuàng)意園。在往下視高聯(lián)創(chuàng)考拉 科技 產(chǎn)業(yè)、眉山加州智慧城、國際康養(yǎng)城、時(shí)光小鎮(zhèn)（遠(yuǎn)洋太古里同開發(fā)商）其他也不再多說 這些對于房產(chǎn)的金融屬性有什么關(guān)系呢？下面一個(gè)公式去套。 政策gt;產(chǎn)業(yè)gt;人才 產(chǎn)業(yè)跟著政策走人才跟著產(chǎn)業(yè)走。

有人才有市場有需求才有價(jià)值！ 本次以南拓為主要分析 當(dāng)然還是有很多地方?jīng)]有細(xì)分 以目前成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及發(fā)展戰(zhàn)略來看，成都二圈層住宅和部分三圈層住宅有很大的升值潛力！ 因?yàn)槟壳岸诱w房價(jià)還是比較溫柔，不是高位，隨著時(shí)間的發(fā)展，未來有著不小的上升空間！無論是東西南北方向，都有其升值。 可能有的人說目前熱門區(qū)域是南邊和東邊，但是，這兩個(gè)方向房價(jià)也不見太低。相反，西門和北門的房價(jià)，目前還處于一個(gè)低位！所以二圈層購房，哪個(gè)區(qū)域都還是不錯(cuò)！ 三圈層，可購房投資的區(qū)域并不多，整體來說，三圈層房價(jià)目前還算是偏低，而且有幾個(gè)區(qū)域未來可期！比如北邊的青白江，南邊的新津，西邊的崇州這三個(gè)地方！ 青白江，歐亞鐵路港口，自貿(mào)區(qū)，未來**量會大增，再加上，目前青白江新城區(qū)住宅基本上是沿著公園而建設(shè)，所以未來居住環(huán)境會非常舒適！大量的人口涌入和優(yōu)渥的居住環(huán)境，會為青白江房價(jià)升值貸來莫大的助力！ 新津，成都三圈層唯一一個(gè)今年就會通地鐵的區(qū)域，便利的交通，牧馬山富人聚集之地，加上屬于天府新區(qū)協(xié)同發(fā)展的區(qū)域，未來新津的房價(jià)必然會上一個(gè)新的臺階，現(xiàn)在入手新津是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)！ 崇州新城，毗鄰雙流和溫江，未來經(jīng)濟(jì)上升空間大，崇州新城有大量的大型開發(fā)商入駐，周邊生態(tài)公園初步成型，周邊就業(yè)環(huán)境優(yōu)渥，這些都會給崇州新城的房價(jià)帶來相當(dāng)重的籌碼！ 當(dāng)然，如果購買公寓的話，個(gè)人還是建議在高新區(qū)或者天府新區(qū)，這樣就更具有投資價(jià)值！ 成都南邊的房子以及成都東部新區(qū)的房子。

一、成都整體規(guī)劃是，東進(jìn)，西控，南拓，北改。 東進(jìn)南拓，就是往東部和南部開發(fā)呢？因?yàn)闁|部地多，有足夠多的土地可供使用。征地成本相比北邊低，地理位置及地貌開發(fā)相比西邊容易。更是**戰(zhàn)略建設(shè)成渝經(jīng)濟(jì)圈的必要之舉，所以土地價(jià)格低，自然是房價(jià)相對也便宜。

二、南邊和東邊哪些區(qū)域有優(yōu)勢呢？ 目前成都南邊的房子一是高新區(qū)，二是天府新區(qū)，高新區(qū)是成都市**所在地，是成都的新中心，當(dāng)然投資價(jià)格也是非常高的。房價(jià)也高，如果資金充足可以考慮高新區(qū)的盤。天府新區(qū)呢現(xiàn)在科學(xué)城那一帶，修了很多房子，短期內(nèi)可能見不到升值空間，但是長遠(yuǎn)發(fā)展，該區(qū)域潛力巨大。

另外就是東部新區(qū)，東部新區(qū)作為空港新城，未來 科技 城，以后的房子升值空間巨大。簡陽、龍泉就不要考慮了，現(xiàn)在房價(jià)太高了，簡陽都超過了二圈層的房價(jià)了。 作為一個(gè)資深蓉漂，我來談?wù)勎业目捶ǎ?成都目前重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域是東進(jìn)東，部新區(qū)、南圖拓的天府新區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿艽?，那要說到哪里的房價(jià)會升值呢，我覺得要分為幾部分來看： 第一、主城區(qū)的房價(jià)毋庸置疑，絕對是升值最大的區(qū)域，莫看現(xiàn)在主城區(qū)的房價(jià)已經(jīng)20000起了，但是主城區(qū)的教育資源集中，交通方便四通八達(dá)，醫(yī)療資源豐富且優(yōu)質(zhì)，商業(yè)聚集度都高等因素隨著時(shí)間的推移，主城區(qū)的房價(jià)未來絕對還有大幅度的漲幅！ 第二、近郊區(qū)域的溫江、郫縣、雙流、龍泉、新都、天府新區(qū)等區(qū)域是近幾年蓉漂的主戰(zhàn)場，這里基本都有雙地鐵通往市區(qū)，居住環(huán)境也還可以，房價(jià)還是在可以接受的范圍，由此，這些區(qū)域未來十年內(nèi)都是蓉漂置業(yè)的主要陣地，所以近郊的這些區(qū)域也是升值潛力很大 第三、最近很火熱新津、視高、青白江區(qū)域，個(gè)人覺得五年以內(nèi)升值空間不會很大，最近很熱完全是由于各大炒房團(tuán)和置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司燥熱出來的，由于這些區(qū)域不限購，大量沒有購房資格的人認(rèn)為成都房價(jià)會一直往上漲，然后就只有考慮這幾個(gè)不限購大道區(qū)域，而經(jīng)紀(jì)公司和置業(yè)經(jīng)理人剛好抓住這些人投資欲望的心理，大肆渲染和推薦這些區(qū)域未來的發(fā)展趨勢 。個(gè)人并不看好這些區(qū)域房子的升值空間！ 成都房價(jià)下一個(gè)升值點(diǎn)是哪里呢？要解答這個(gè)問題，我們就一定要看一下成都的未來規(guī)劃。

成都將堅(jiān)持 “東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。目前在此基礎(chǔ)上優(yōu)化，新版規(guī)劃目前分成都規(guī)劃發(fā)展新局面：東新、南天、西融、北港。 東面：東部新區(qū) 西面：**城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū) 南面：天府新區(qū) 北面：鐵路港區(qū)（大港經(jīng)開區(qū)） 從房價(jià)漲幅升值空間排名來分析應(yīng)該中部區(qū)域 南部區(qū)域 東部區(qū)域 西部區(qū)域 北部區(qū)域。

1、中部區(qū)域：成都中心城區(qū)的房價(jià)，它是 歷史 原因形成的，老企業(yè)集聚在那里，城市配套設(shè)置完善，也是常住人口最多的區(qū)域，所以即便是不再進(jìn)行城市投資，也是相對比較成熟和完善的片區(qū)了。 2、南部區(qū)域：有天府新區(qū)在，未來的行政政務(wù)服務(wù)中心、 科技 創(chuàng)新中心、國際會展中心、區(qū)域性總部基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地;南部區(qū)域的華陽、雙流樓盤銷售異?；鸨ǖ罔F10號線覆?。