10年的樓梯房能賣出去嗎
10年的樓梯房能賣出去嗎
10年樓齡的樓梯房可以賣。10年的房子，不新也不舊。
五年以上，房屋交易稅不高，周邊環(huán)境條件基本固定，利弊明顯。
對(duì)于相對(duì)劣質(zhì)的樓盤，比如梯級(jí)舊房，這是與經(jīng)濟(jì)周期相違背的，應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)下行之初發(fā)售。
15年樓齡步梯房出租還是出售好？
一般來說，當(dāng)房子超過15年，它應(yīng)該被朱妍處理掉。15年后有可能銀行不認(rèn)可價(jià)值，賣了也不能作為貸款的抵押物。這很可能導(dǎo)致房子很難賣，賣不出好價(jià)錢。還有，房子越老越?jīng)]有吸引力，潛意識(shí)里覺得沒那么值錢，因?yàn)榉孔拥氖褂脡勖怯邢薜摹?
15年房齡的房子沒有處理，占用了一個(gè)住房指標(biāo)，所以面臨著征稅難，出租難的問題。
頂層的房子應(yīng)該早點(diǎn)賣，人們不 反正我不喜歡頂層。嗯，它 除非你住在那里，否則租房不太劃算。為什么現(xiàn)在空置房這么多？最大的原因是房東不 不想租，因?yàn)橐b修，一次裝修三四年的租金不夠。當(dāng)裝修費(fèi)用收回后，房子又要重新裝修，許多租房者就不再租房子住了。我不太珍惜這所房子。
10年后，“電梯房”和“樓梯房”哪一個(gè)會(huì)更值錢？
現(xiàn)在很多人會(huì)選擇買房，現(xiàn)在的樓房都分樓梯房和電梯間。那么我們?cè)撡I哪個(gè)，10年后哪個(gè)更值錢呢？其實(shí)電梯間和樓梯間各有利弊。個(gè)人認(rèn)為樓梯間會(huì)更值錢。
首先，電梯間容積率高，密度大，高電梯間的入住率低于多層。買同樣建筑面積的房子，高層電梯內(nèi)部建筑面積比多層低。
不需要增加電梯、高壓泵、公共走道等。到多層的房子像中高層的房子。十年后，這些設(shè)備的維護(hù)將是一個(gè)問題。
雖然樓梯很難上下樓，但是未來可以改造成電梯房，這也是**一直在推動(dòng)的事情。公攤面積小，各種費(fèi)用低，綠化面積大，人口密度小，大部分階梯式樓梯位于鬧市區(qū)，配套設(shè)施齊全，去哪都方便。
而且樓梯房多為老舊小區(qū)的危房，大多有十幾年甚至三十年左右的樓齡，地理位置相當(dāng)好，因?yàn)槭畮?、三十年前建的樓大多位于一個(gè)城市的老城區(qū)，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。既然是老房子，十年后極有可能被拆。**補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多為住宅面積的1.5或2倍，**建設(shè)過程中會(huì)有過渡資金。
另外，現(xiàn)在破舊的老房子更便宜了，新蓋的房子再賣肯定大賺一筆。從投資理財(cái)?shù)慕嵌葋碚f，絕對(duì)是大賺。
但是現(xiàn)在那些二三十層的電梯間也不好拆。畢竟沒有溢價(jià)的空間。你可以 不要讓開發(fā)商現(xiàn)在拆二三十層的樓，將來蓋四五十層的樓。 這是完全不可能的。
電梯的物業(yè)管理費(fèi)比多層樓高。
多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑成本低。高層建筑通常采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土建筑造價(jià)高。十年后，多層的維修或加固更容易，成本更低。
