幾十年前分的宅基地可以在國(guó)土局查到嗎
幾十年前分的宅基地可以在國(guó)土局查到嗎
Can t .目前國(guó)土資源行政主管部門只能查詢1990年以來發(fā)放的《集體土地使用證》號(hào)宅基地的情況。
50年代宅基地情況，可向縣檔案局查詢;對(duì)于1980年以后的宅基地情況，也可以在村委會(huì)查詢。
老宅基地面臨**
具體征地補(bǔ)償以宅基地登記簿上的實(shí)際面積為準(zhǔn)。因?yàn)槭菐资昵暗恼?，?yīng)該沒有相關(guān)的登記簿。
你 我們最好找出相關(guān)的證明文件，如地契等。
只有證據(jù)能夠證明宅基地的實(shí)際面積，才能獲得相關(guān)補(bǔ)償。
十年前劃了一付宅基地種種原因沒建筑，現(xiàn)在還可以建房嗎？
是的，如果你不 兩年內(nèi)不要蓋房子，那是無效的。第十二條下列宅基地使用權(quán)經(jīng)村民協(xié)商一致后可以收回。委員會(huì)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由縣(市)土地行政主管部門審核，** 經(jīng)縣(市)****批準(zhǔn)： (一)因?qū)嵤┐迩f、集鎮(zhèn)規(guī)劃需要調(diào)整的宅基地;(二)因鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)需要占用宅基地的;(三)農(nóng)村村民以外的宅基地;房子;(四)農(nóng)村 五保 騰出宅基地;(五)自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未按批準(zhǔn)用途使用的宅基地;(六)縣(市)** 美國(guó)**規(guī)定應(yīng)該收回。
因前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被收回的，村民 委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格，對(duì)原宅基地使用權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
它的第(5)段有規(guī)定。
十年前鄰居家蓋房占用了我家的一點(diǎn)宅基地說好的現(xiàn)在我想收回可以嗎？
是可以恢復(fù)的。占有他人是違法的。未經(jīng)他們同意，無論金額大小。
可以直接找村委會(huì)、**維護(hù)自己的權(quán)益，也可以直接找鄰居協(xié)商，甚至可以去****，要求鄰居賠償。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，侵占罪又稱侵占罪，是指非法占有他人給予自己保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物，數(shù)額較大，并且拒不歸還的行為。侵占罪是指行為人將自己的公私財(cái)物非法化為己有的行為。如果沒有正當(dāng)?shù)?、善意的、合法的手段非法持有?cái)物，就不可能構(gòu)成本罪。首先，拿起別人 忘記事情。
二、挖掘他人 但這種挖掘不可能是非法的。一般應(yīng)該是善意偶然取得。如果是違法的，比如偷別人 將他人的財(cái)物埋藏在墓穴中，或者明知是他人埋藏的東西而竊取，則不構(gòu)成本罪。構(gòu)成犯罪的，也應(yīng)以**罪論處。所謂拒絕歸還是指拒絕歸還他人 根據(jù)法律和合同的規(guī)定。財(cái)產(chǎn)所有人明確提出返還并有證據(jù)證明其所有權(quán)的，行為人仍視而不見，明確表示不予返還的;或者雖然說是返還，但是可以 由于事后未經(jīng)授權(quán)的處置，實(shí)際上無法歸還;或者以謊稱被盜、遺失等欺詐手段拒絕返還財(cái)產(chǎn)的;或者攜財(cái)物離家出走，拒不歸還;或者已被非法處置且拒絕收回或賠償?shù)?。?dāng)然，如果行為人最終移交或者返還了財(cái)產(chǎn)，或者在他人明確主張返還財(cái)產(chǎn)之前，在財(cái)產(chǎn)被處分后做出或者承諾了賠償，甚至擅自處分財(cái)產(chǎn)但在他人主張后做出了賠償?shù)?。不?yīng)以本罪論處。
根據(jù)第《中華*****土地管理法》號(hào)法律第77條，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地的，由****自然資源主管部門責(zé)令改正;縣級(jí)以上****退回非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，予以沒收，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)數(shù)量占用土地的，按非法占用土地處理。
十年前在村里買了塊宅基地建了房，現(xiàn)在想拆除重建，可是村里新規(guī)劃規(guī)
首先，宅基地不允許買賣。也就是說，你現(xiàn)在的房子能不能拆，能不能重建，取決于村里的決定。在這種情況下，它 你夠大膽，敢向村里要求賠償?，F(xiàn)在村子里的每一戶人家都必須無條件地放棄土地，這就。自然不可能給購(gòu)買這塊土地的外人任何特權(quán)。合理與否取決于程序是否得到村民的認(rèn)可 會(huì)議，但我 恐怕你不知道。t無權(quán)質(zhì)疑，因?yàn)槟愕恼靥幱诓淮_定狀態(tài)，是不是你的還是個(gè)問題。
農(nóng)村十年前自建房房產(chǎn)證補(bǔ)辦理流程有哪些？
農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程：
建房前要取得土地使用證的批文(用地批文需要村、鄉(xiāng)、縣國(guó)土房管局簽字審批)，等房子建成后再去當(dāng)?shù)亍?
鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證(現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)證)。
1、申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng);
2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理;
3、公告并審核;
4、記載于登記簿;
5、發(fā)證。
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理所需材料：
1、《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》(原件2份);
2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份);
3、記載有土地狀況的土地房屋權(quán)屬證書或宅基地批準(zhǔn)文件(原件1份);
4、房屋符合規(guī)劃的證明(原件/復(fù)印件1份);
5、土地房屋平面圖(原件1份);
6、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明(原件1份);
7、修建房屋自然層為三層及以上的，還應(yīng)提交房屋安全鑒定報(bào)告(原件1份)。
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)移補(bǔ)辦?提供以下材料可辦理：
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人的身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書;
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
